Energimærket er ikke bare et bogstav i en salgsopstilling. Det afgør, om du kan søge tilskud til isolering og vinduer — og det er en af de få ydelser i byggebranchen, hvor prisen er reguleret ved lov. Her er begge dele.
Hvad koster et energimærke?
Dette er en af de få opgaver på Better.dk, hvor vi ikke skriver “erfaringstal”. Energistyrelsen fastsætter maksimalpriser for energimærkning af mindre bygninger, og de gælder fra 1. januar 2026:
| Boligstørrelse | Maksimalpris (inkl. moms) |
|---|---|
| Under 100 m² | 7.226 kr. |
| 100-199 m² | 7.950 kr. |
| 200-299 m² | 8.786 kr. |
| Enfamiliehus uden bygningsgennemgang | 1.410 kr. |
Maksimalpriserne er inklusive moms og alle omkostninger. Kilde: Energistyrelsen, gældende fra 1. januar 2026.
Du kan få rabat i to tilfælde: 339 kr. hvis ejendommen er opført efter 1980, og 1.130 kr. hvis der findes et tidligere energimærke på ejendommen. Rabatterne trækkes fra maksimalprisen.
For erhvervsejendomme og større bygninger er der fri prisdannelse — dér gælder ingen maksimalpris, og Energistyrelsen anbefaler selv, at du indhenter flere tilbud.
Den billige variant er ikke det samme produkt
Læg mærke til den sidste linje i tabellen: et energimærke for et enfamiliehus uden bygningsgennemgang koster kun 1.410 kr. mod 7.226-8.786 kr. med.
Forskellen er, at konsulenten ikke kommer ud og ser på huset, men laver mærket ud fra registerdata. Det er billigere og lovligt — men det kan ikke bruges til at søge Energirenoveringspuljen, som udtrykkeligt kræver et mærke baseret på en bygningsgennemgang.
Skal mærket bruges til andet end en handel, så vælg varianten med gennemgang. Prisforskellen på cirka 6.000 kr. tjener sig hjem, hvis den udløser et tilskud.
Skalaen — og hvor danske huse ligger
Skalaen går fra A til G, hvor A er bedst. A er yderligere delt i A2010, A2015 og A2020 efter hvor skrappe energikrav bygningen lever op til — A2020 er det højeste niveau.
De fleste ældre danske parcelhuse ligger i D, E eller F. Det lyder dårligt, men det er netop dér, tilskudsmulighederne åbner sig — og det er også dér, efterisolering giver mest for pengene, fordi de første centimeter isolering leverer størstedelen af besparelsen.
D til G låser op for tilskud
Her bliver energimærket praktisk. Energirenoveringspuljen giver tilskud til isolering, vinduer, ventilation og vandbåret rumvarme — men kun hvis boligen har et energimærke i kategori D, E, F eller G.
| Krav til energimærket | Detalje |
|---|---|
| Kategori | D, E, F eller G |
| Alder | Højst 10 år gammelt |
| Grundlag | Skal bygge på en bygningsgennemgang |
| Ændringer | Du må ikke have lavet ændringer siden udstedelsen |
Kilde: SparEnergi.dk (Energistyrelsen), Energirenoveringspuljen 2026.
Puljen havde et budget på 51,5 mio. kr. i 2026 og åbnede 27. januar. Tilskuddet ligger typisk på 5.000-10.000 kr. samlet, og selve energimærket kan i nogle tilfælde tælles med i tilskuddet.
Har dit mærke D til G? Så er isolering næste skridt
Energirenoveringspuljen dækker isolering af ydervægge, tag, loft og terrændæk. Få tre tilbud på arbejdet, så du kender det reelle beløb, før du søger.
Gratis og uforpligtende. Du bestemmer selv, om du vil bruge et af tilbuddene.
Hvilke forbedringer flytter mærket?
Energimærket beregnes ud fra bygningens samlede energiforbrug. De arbejder, der rykker mest, er dem, der stopper det største varmetab:
| Forbedring | Hvorfor den flytter mærket | Læs mere |
|---|---|---|
| Efterisolering af loft | Varme stiger opad — ofte det største enkelttab i ældre huse | Loftisolering |
| Hulmursisolering | Stort areal, og en tom hulmur er et af de dyreste huller | Hulmursisolering |
| Nye vinduer | Gamle ruder har markant dårligere u-værdi end nye | Nye vinduer |
| Ny varmekilde | Skift fra olie eller gas til varmepumpe flytter forbruget markant | Varmepumpe |
| Ventilation med varmegenvinding | Genbruger varmen i den luft, der ellers ryger ud | Ventilationsanlæg |
Rækkefølgen afhænger af den enkelte bolig — energimærkerapporten indeholder konkrete forslag med beregnet besparelse for netop dit hus.
Husk, at et energimærke bortfalder, hvis du laver væsentlige ændringer. Får du lavet flere forbedringer, skal du derfor have et nyt mærke, før det afspejler den nye virkelighed — og før det kan bruges til en handel.
Hvornår er det lovpligtigt?
- Ved salg og udleje af enfamiliehuse, række- og dobbelthuse, ejerlejligheder, andelsboliger og lejeboliger.
- Ved alle handler med ejendomme over 1.000 m².
- Ved nybyggeri på 60 m² eller mere — her dokumenterer mærket, at bygningsreglementets energikrav er overholdt.
Ansvaret ligger hos sælger eller udlejer, og mærket skal leveres til ejendomsmægleren, før boligen annonceres. Manglende energimærke ved annoncering eller udlejning kan udløse bøde.
Sådan er priserne regnet ud
Maksimalpriser, rabatter, gyldighedsperiode og lovkrav på denne side er hentet direkte fra Energistyrelsen (ens.dk) og Boligejer.dk den 4. august 2026. Det er myndighedskilder, og tallene er faste — ikke erfaringstal.
Kravene til energimærket i forbindelse med Energirenoveringspuljen stammer fra SparEnergi.dk, Energistyrelsens egen portal.
Tabellen over, hvilke forbedringer der flytter mærket, er en generel prioritering, ikke en beregning for din bolig. Den konkrete rækkefølge og den forventede besparelse står i selve energimærkerapporten, som udarbejdes ud fra en gennemgang af netop dit hus.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster et energimærke?
Der er lovbestemte maksimalpriser for mindre bygninger. Fra 1. januar 2026: 7.226 kr. for boliger under 100 m², 7.950 kr. for 100-199 m² og 8.786 kr. for 200-299 m². Priserne er inklusive moms og alle omkostninger, og du kan få rabat, hvis huset er bygget efter 1980 eller har haft et energimærke før.
Hvor længe er et energimærke gyldigt?
10 år fra udstedelsesdatoen. Men det bortfalder før tid, hvis du foretager væsentlige ændringer, der påvirker boligens energiforbrug — for eksempel en større efterisolering eller udskiftning af varmekilde.
Hvornår er energimærkning lovpligtig?
Ved salg og udleje af enfamiliehuse, række- og dobbelthuse, ejerlejligheder, andelsboliger og lejeboliger. Desuden ved alle handler med ejendomme over 1.000 m², og ved nybyggeri på 60 m² eller mere. Det er sælger eller udlejer, der har ansvaret.
Hvad betyder bogstaverne?
Skalaen går fra A til G, hvor A er bedst. A er desuden delt op i A2010, A2015 og A2020 efter hvor skrappe krav bygningen lever op til. De fleste ældre danske parcelhuse ligger i D, E eller F.
Hvilket mærke skal jeg have for at søge tilskud?
Energirenoveringspuljen kræver, at boligen har et energimærke i kategori D, E, F eller G. Det skal højst være 10 år gammelt og bygge på en egentlig bygningsgennemgang — og du må ikke have lavet ændringer siden udstedelsen.
Læs også
Kilder
- Energistyrelsen: Hvad koster et energimærke? — maksimalpriser gældende fra 1. januar 2026
- Boligejer.dk: Energimærkning af boliger — gyldighed, lovkrav og ansvar
- SparEnergi.dk: Energirenoveringspuljen — krav til energimærke D-G