En ny tilbygning koster 15.000-25.000 kr. pr. m² på landsplan i 2026 — en tilbygning i mursten med vådrum kan komme op mod 30.000 kr. pr. m², mens træ typisk starter ved 12.000 kr. I hovedstadsområdet ligger prisen på en tilbygning ofte højere: Bolius’ tal fremskrevet til 2026-niveau viser 24.300-29.100 kr. pr. m². Her er totalpriserne for 20, 30, 40, 50 og 100 kvm, forskellen på træ og mursten, hvad der gør en tilbygning billigst — og hvad tegninger og arkitekthonorar koster oveni.
Sådan er hovedstadstillægget regnet ud
Landsplanstallet ovenfor (15.000-25.000 kr. pr. m²) er hentet direkte fra branchekilder og verificeret ved eget opslag 27. august 2026 — det er samme grundlag, Googles AI Overview lægger til, når man søger på “tilbygning pris”.
Hovedstadsområdet ligger dokumenteret højere. Videncentret Bolius’ kvadratmeterpriser for tilbygning er ajourført i juli 2021: 20.000-24.000 kr. pr. m² i hovedstadsområdet og 16.000-21.000 kr. vest for Storebælt. Vi har fremskrevet dem med Danmarks Statistiks byggeomkostningsindeks for enfamiliehuse, som stod i 100,0 i 2021 og 121,4 i første kvartal 2026 — en stigning på 21,4 procent. Ganger man Bolius’ interval med den faktor, får man 24.300-29.100 kr. pr. m² i hovedstaden og 19.400-25.500 kr. vest for Storebælt.
Regnestykket kan efterprøves: begge tal står offentligt i Statistikbankens tabel BYG43.
Beregn en ramme for din tilbygning
Landsplan-satsen bygger på boligekspertise.dk og Adamson Byg’s tal for 2026, verificeret 27. august 2026. Hovedstad og Vest for Storebælt er Bolius’ 2021-tal fremskrevet med byggeomkostningsindekset. Dækker ikke køkken eller badeværelse i tilbygningen — læg dem og tegninger/rådgivning oveni.
Regnet igennem på typiske størrelser
| Areal | Landsplan (typisk, 2026) | Hovedstadsområdet (tillæg) | Vest for Storebælt |
|---|---|---|---|
| 20 m² | 300.000-500.000 kr. | 485.000-580.000 kr. | 390.000-510.000 kr. |
| 30 m² | 450.000-750.000 kr. | 730.000-875.000 kr. | 580.000-765.000 kr. |
| 40 m² | 600.000-1.000.000 kr. | 970.000-1.165.000 kr. | 775.000-1.020.000 kr. |
| 50 m² | 750.000-1.250.000 kr. | 1.215.000-1.455.000 kr. | 970.000-1.275.000 kr. |
| 100 m² | 1.500.000-2.500.000 kr. | 2.430.000-2.910.000 kr. | 1.940.000-2.550.000 kr. |
Tallene er beregnerens egne satser ganget op og afrundet på samme måde. Arealerne er opgivet i m², altså kvm. De er overslag, ikke tilbud — brug dem til at vurdere, om et tilbud ligger i det rigtige leje.
Hvad koster en tilbygning pr. m² i 2026?
En tilbygning koster typisk 15.000-25.000 kr. pr. m² på landsplan i 2026 — mursten med vådrum kan nå 30.000 kr. pr. m², mens træ typisk starter ved 12.000 kr. I hovedstadsområdet ligger prisen ofte højere.
| Type/område | Kilde | Pris pr. m² i 2026 |
|---|---|---|
| Landsplan, typisk tilbygning | boligekspertise.dk & Adamson Byg | 15.000-25.000 kr. |
| Tilbygning i træ | boligekspertise.dk | 12.000-22.000 kr. |
| Tilbygning i mursten/tegl | boligekspertise.dk | 18.000-30.000 kr. |
| Hovedstadsområdet, alle typer | Bolius 2021, fremskrevet | 24.300-29.100 kr. |
| Vest for Storebælt, alle typer | Bolius 2021, fremskrevet | 19.400-25.500 kr. |
Alle beløb inkl. moms. Landsplan-, træ- og mursten-tallene er verificeret ved eget opslag på boligekspertise.dk 27. august 2026. Hovedstad og Vest for Storebælt er Bolius’ egne tal fra 6. juli 2021 ganget med byggeomkostningsindeksets udvikling (100,0 i 2021 mod 121,4 i 1. kvartal 2026, Danmarks Statistik BYG43).
Skal der bad eller køkken i tilbygningen, lægger det markant oveni. Bolius regnede i 2021 med op til 250.000 kr. for et badeværelse og op til 200.000 kr. for et køkken — næsten uafhængigt af størrelsen. Vi har friskere tal for begge dele: se badeværelsessiden og køkkensiden.
Hvad koster en tilbygning på 20, 30, 40 og 50 kvm?
En tilbygning på 20 kvm koster 300.000-500.000 kr., 30 kvm koster 450.000-750.000 kr., og 40 kvm koster 600.000-1.000.000 kr. — regnet med landsplanens 15.000-25.000 kr. pr. m². I hovedstadsområdet er de samme kvadratmeter markant dyrere.
| Størrelse | Landsplan (15.000-25.000 kr./m²) | Hovedstadsområdet (24.300-29.100 kr./m²) |
|---|---|---|
| 20 kvm | 300.000-500.000 kr. | 486.000-582.000 kr. |
| 30 kvm | 450.000-750.000 kr. | 729.000-873.000 kr. |
| 40 kvm | 600.000-1.000.000 kr. | 972.000-1.164.000 kr. |
| 50 kvm | 750.000-1.250.000 kr. | 1.215.000-1.455.000 kr. |
| 100 kvm | 1.500.000-2.500.000 kr. | 2.430.000-2.910.000 kr. |
Landsplan-tallet er branchens konsensus for en typisk tilbygning i 2026 (boligekspertise.dk, Adamson Byg, verificeret 27. august 2026) — samme grundlag Googles AI Overview bruger til dette spørgsmål. Hovedstadsområdet er en dokumenteret undtagelse, ikke normen: se ‘Sådan er hovedstadstillægget regnet ud’ ovenfor. Alle beløb inkl. moms og dækker ikke bad, køkken eller tegninger.
Hvad koster en tilbygning i træ i forhold til mursten?
Tilbygning i træ koster 12.000-22.000 kr. pr. m², mens tilbygning i mursten eller tegl koster 18.000-30.000 kr. pr. m² — næsten det dobbelte i den dyre ende. På en tilbygning på 20-40 kvm kan valget af konstruktion alene udgøre flere hundrede tusinde kroner.
| Konstruktion | Pris pr. m² | 20 kvm i alt | 40 kvm i alt |
|---|---|---|---|
| Tilbygning i træ | 12.000-22.000 kr. | 240.000-440.000 kr. | 480.000-880.000 kr. |
| Tilbygning i mursten/tegl | 18.000-30.000 kr. | 360.000-600.000 kr. | 720.000-1.200.000 kr. |
Kilde: boligekspertise.dk, verificeret 27. august 2026. Alle beløb inkl. moms.
Forskellen skyldes byggetiden og håndværkertimerne: en trækonstruktion er lettere og hurtigere at rejse. Mursten er til gengæld mere holdbart, kræver mindre vedligeholdelse på sigt og matcher typisk et eksisterende murstenshus visuelt (Adamson Byg).
Hvad gør en tilbygning dyrere?
Prisen på en tilbygning afhænger mest af fire ting: formen, konstruktionstypen, størrelsen og hvor mange installationer der skal ind.
- Formen. En forlængelse af huset i samme retning er billigere end en vinkelret tilbygning, fordi tagkonstruktionen bliver enklere. Hvert hjørne koster.
- Konstruktionstypen. Mursten koster 18.000-30.000 kr. pr. m² mod 12.000-22.000 kr. for træ — se sammenligningen ovenfor.
- Størrelsen — den anden vej. Små tilbygninger koster mere pr. m² end store. Fundament, tag og sammenbygning er faste udgifter.
- Om der skal vand i. Et badeværelse eller køkken i tilbygningen kan alene fordoble regnestykket. Uden installationer er en tilbygning et forholdsvis simpelt stykke byggeri.
- Entrepriseformen. En tilbygning involverer flere fag, der skal koordineres i rækkefølge — derfor er hovedentreprise den typiske form. Vælger du fagentreprise for at spare koordineringsavancen, overtager du selv risikoen for forsinkelser.
Dertil kommer materialevalgene: naturskifer på taget frem for tegl, fast undertag frem for banevare, ædeltræsgulv frem for laminat, træ/alu-vinduer frem for træ, og ovenlys der bryder tagfladen. Hver enkelt beslutning er lille — samlet flytter de meget.
Få tre tilbud på tilbygningen
Bed om tilbud på det samme, præcist beskrevne projekt — samme areal, samme materialer, samme installationer. Ellers sammenligner du ikke priser, men forudsætninger.
Gratis og uforpligtende. Du bestemmer selv, om du vil bruge et af tilbuddene.
Hvad er den billigste tilbygning?
Den billigste tilbygning i kroner og øre er en lille tilbygning i træ, uden bad eller køkken, bygget som en ligefrem forlængelse af huset. Den koster mest pr. kvadratmeter — men mindst i alt, fordi der er færre kvadratmeter at betale for.
- Vælg træ frem for mursten. Træ koster 12.000-22.000 kr. pr. m² mod 18.000-30.000 kr. for mursten eller tegl.
- Byg en enkel geometri. En ligefrem forlængelse af huset er billigere end en vinkelret tilbygning — hvert hjørne og hver retningsændring i taget koster ekstra.
- Undgå bad og køkken i tilbygningen. Installationer kan alene lægge 30.000-50.000 kr. oveni, uanset tilbygningens størrelse.
- Brug standardmål. Byg i mål, der passer til standardbredder på plader, spær og vinduer, så du undgår tilskæring og spild.
- Fravælg specialløsninger. Store glaspartier, ovenlys, naturskifer og eksklusive gulve er hver især små beslutninger, der samlet flytter meget — se afsnittet ovenfor om prisdrivere.
- Læg selv hånd på, hvor det er lovligt. Nedrivning, oprydning, maling og gulvlægning kan du ofte selv klare — el, VVS-installationer og bærende konstruktioner skal en autoriseret håndværker stå for.
Hvad koster tegninger og arkitekthonorar til en tilbygning?
Tegninger og projektering til en tilbygning koster typisk 20.000-50.000 kr. oveni selve byggeriet, ifølge både boligekspertise.dk og Adamson Byg (opdateret 2. juli 2026). Beløbet dækker de tegninger, du under alle omstændigheder skal bruge til byggetilladelsen: situationsplan, plantegning, snit og facader.
Det stemmer med Bolius’ tommelfingerregel om 5-10 procent af byggesummen til projektering og byggestyring: på en tilbygning til 400.000-900.000 kr. svarer det til 20.000-90.000 kr. Vil du kun have hjælp til selve kontrakten, ligger den isolerede pris på 8.500-9.700 kr. i 2026-niveau (Bolius’ 7.000-8.000 kr. fra 2021, fremskrevet med byggeomkostningsindekset).
Kræver en tilbygning byggetilladelse?
En tilbygning til et enfamiliehus kræver som hovedregel byggetilladelse. Kommunen skal godkende, at du holder dig inden for:
- Bebyggelsesprocenten for grunden — typisk 30 procent for et parcelhus, men lokalplanen kan sige andet.
- Afstandskrav til skel og til andre bygninger på grunden.
- Lokalplanens bestemmelser om tagform, materialer, facadefarve og bygningshøjde.
- Eventuelle servitutter på ejendommen — dem finder du i tingbogen.
Ansøgningen sker digitalt via Byg og Miljø, og du skal vedlægge tegninger — dem, der typisk koster 20.000-50.000 kr. (se afsnittet ovenfor). Regn med sagsbehandlingstid, og lad være med at bestille håndværkere til en bestemt startdato, før tilladelsen er i hus.
Giver en tilbygning håndværkerfradrag?
En tilbygning er nybyggeri i skattemæssig forstand, og nybyggeri giver ikke håndværkerfradrag. Det gælder også, selvom den bygges til et eksisterende hus.
Til gengæld kan arbejder på det eksisterende hus, der udføres i samme omgang, godt være omfattet — for eksempel hvis I efterisolerer den gamle del af huset eller skifter vinduer i den. Se hvad der står på den grønne liste.
Sådan er priserne regnet ud
Landsplan-tallene (15.000-25.000 kr. pr. m², træ 12.000-22.000 kr., mursten/tegl 18.000-30.000 kr., tegninger 20.000-50.000 kr.) er hentet direkte fra boligekspertise.dk og Adamson Byg, to af de kilder Googles eget AI Overview citerer på “tilbygning pris” — og verificeret ved eget opslag 27. august 2026, ikke gengivet ukritisk fra en enkelt AI-sammenfatning.
Hovedstads- og Vest for Storebælt-tallene stammer fra Videncentret Bolius’ artikel om tilbygningspriser, ajourført 6. juli 2021. De er de bedst underbyggede regionale tal, der findes offentligt — men de var fem år gamle, og et fem år gammelt byggetal er ikke en pris. Vi har derfor fremskrevet dem med Danmarks Statistiks byggeomkostningsindeks for enfamiliehuse, i alt (tabel BYG43). Indekset har 2021 som basisår og står i 100,0 for det år som helhed; i første kvartal 2026 står det i 121,4. Faktoren er dermed 1,214, og den er ganget på alle kronebeløb i den regionale opgørelse, mens procentsatser som rådgivningens 5-10 procent står urørt.
Ingen af tallene kan tage højde for, at markedet lokalt kan ligge over eller under det oplyste niveau — brug dem som en ramme, ikke som et tilbud.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster en tilbygning pr. m²?
15.000-25.000 kr. pr. m² inkl. moms er den typiske pris på landsplan i 2026, ifølge boligekspertise.dk og Adamson Byg — verificeret ved eget opslag 27. august 2026. I hovedstadsområdet ligger prisen ofte højere: 24.300-29.100 kr. pr. m², som er Bolius’ 2021-tal fremskrevet med Danmarks Statistiks byggeomkostningsindeks. Vest for Storebælt er tallet 19.400-25.500 kr.
Hvad koster en tilbygning på 20 m²?
En tilbygning på 20 m² koster 300.000-500.000 kr. på landsplan, regnet med 15.000-25.000 kr. pr. m². Vælges mursten frem for træ, stiger prisen til 360.000-600.000 kr.; i træ er den 240.000-440.000 kr. I hovedstadsområdet koster de samme 20 m² 486.000-582.000 kr.
Hvad er prisen for en tilbygning på 30 kvm?
En tilbygning på 30 kvm koster 450.000-750.000 kr. på landsplan og 729.000-873.000 kr. i hovedstadsområdet. I mursten koster de 30 kvm 540.000-900.000 kr.; i træ 360.000-660.000 kr.
Hvad koster en tilbygning på 40 kvm i træ?
En tilbygning på 40 kvm i træ koster 480.000-880.000 kr., regnet med træs kvadratmeterpris på 12.000-22.000 kr. (boligekspertise.dk, 2026). Samme 40 kvm i mursten koster 720.000-1.200.000 kr., fordi mursten ligger på 18.000-30.000 kr. pr. m².
Hvad koster en tilbygning på 20 kvm i træ?
En tilbygning på 20 kvm i træ koster 240.000-440.000 kr. — beregnet med 12.000-22.000 kr. pr. m² for træ. Den samme tilbygning i mursten koster 360.000-600.000 kr.
Hvad koster en tilbygning på 100 kvm?
En tilbygning på 100 kvm koster 1.500.000-2.500.000 kr. på landsplan og 2.430.000-2.910.000 kr. i hovedstadsområdet. En tilbygning i den størrelse svarer reelt til at bygge et mindre hus til, og de fleste skal omlægge eller optage nyt lån for at finansiere den.
Hvad er den billigste tilbygning?
Den billigste tilbygning er lille, bygget i træ, uden bad eller køkken og som en ligefrem forlængelse af huset frem for en vinkelret tilbygning. Træ koster 12.000-22.000 kr. pr. m² mod 18.000-30.000 kr. for mursten, og et badeværelse eller køkken kan alene lægge 30.000-50.000 kr. oveni i installationer.
Hvorfor koster en lille tilbygning mere pr. m²?
Fordi de faste udgifter er de samme. Fundament, tagkonstruktion, sammenbygning med det eksisterende hus og klimaskærm koster nogenlunde det samme, uanset om du bygger 15 eller 40 m² til. Jo færre kvadratmeter, udgiften skal fordeles på, jo dyrere bliver hver enkelt.
Hvad lægger et badeværelse eller køkken oveni?
Bolius regnede i 2021 med op til 250.000 kr. for et badeværelse i tilbygningen — næsten uanset størrelsen — og op til 200.000 kr. for et køkken. Det er installationerne, der koster, ikke kvadratmeterne. Vi har friskere tal for begge dele: se badeværelses- og køkkensiden.
Hvad koster tegninger til en tilbygning?
20.000-50.000 kr. for professionelle tegninger og projektering, ifølge både boligekspertise.dk og Adamson Byg (opdateret 2. juli 2026) — oveni selve byggeriet. Beløbet dækker de tegninger, du under alle omstændigheder skal bruge til byggetilladelsen: situationsplan, plantegning, snit og facader.
Skal jeg søge byggetilladelse til en tilbygning?
Ja, som hovedregel. En tilbygning til et enfamiliehus kræver byggetilladelse fra kommunen, og du skal overholde bebyggelsesprocenten, afstandskrav til skel og en eventuel lokalplan. Ansøgningen sker digitalt via Byg og Miljø.
Hvad koster rådgivning ud over tegningerne?
Vil du kun have hjælp til selve kontrakten, lå prisen på 7.000-8.000 kr. i 2021 — svarende til 8.500-9.700 kr. i 2026-niveau fremskrevet med byggeomkostningsindekset. Bolius regner desuden med 5-10 procent af byggesummen til fuld projektering og byggestyring, hvilket stemmer med tegningernes 20.000-50.000 kr. på en tilbygning til 400.000-900.000 kr.
Læs også
Kilder
- boligekspertise.dk: Tilbygning pris 2026 – Hvad koster 20, 30 og 40 kvm? — landsplans kvadratmeterpris, kvm-totalpriser, træ/mursten-spænd og tegningshonorar — verificeret 27. august 2026
- Adamson Byg: Hvad koster en tilbygning? Pris og budget 2026 — landsplans kvadratmeterpris, træ/mursten og tegningshonorar — opdateret 2. juli 2026
- Videncentret Bolius: Så meget koster det at bygge til — regionale kvadratmeterpriser og rådgivningsandel, ajourført 6. juli 2021
- Danmarks Statistik: Byggeomkostningsindeks for boliger (BYG43) — enfamiliehuse i alt: 100,0 i 2021 mod 121,4 i 1. kvartal 2026 — grundlaget for fremskrivningen af Bolius’ regionale tal
- Skattestyrelsen: Håndværkerfradrag — nybyggeri er ikke omfattet