Tegn på at taget skal skiftes — og hvad der ikke er et tegn

Reklame · Artiklen indeholder reklamelinks. Køber du eller beder om tilbud via et link, får better.dk provision. Det ændrer ikke din pris.

Et tag skal først skiftes, når det er utæt og ikke længere gør sit arbejde. Sådan siger Videncentret Bolius’ fagekspert det — og det udelukker det, de fleste tror er tegn: mos, alger og et slidt udseende.

Hvornår skal taget skiftes? Når det er utæt og ikke kan repareres

Kriteriet er funktionelt, ikke kosmetisk. Bolius formulerer det i to trin: taget skal skiftes, «når den gamle tagbelægning er så nedslidt, at den ikke længere kan repareres, og taget er blevet utæt eller er i fare for at blive utæt».

Aldersgrænserne pr. tagtype, hvor utætheder bliver sandsynlige

Alderen afgør ikke alene, om taget skal skiftes — men den afgør, hvor omhyggeligt du bør kigge. Bolius angiver en grænse pr. tagtype.

Videncentret Bolius, «Opdag utætheder i taget, før skaden sker», ajourført 28-06-2023. Bemærk, at undertaget typisk har kortere levetid end belægningen: et let banevare-undertag under en åben tagdækning har en middellevetid på 20 år ifølge SBi 2012:05.

To forhold flytter grænserne. Hældning: «Stejle tage, hvor hældningen er mere end 40 grader, holder normalt længere end fladere tage.» Placering: står huset højt, frit eller tæt på kysten, får taget mere vind og vejr.

Hvordan ser du selv, om taget er utæt?

Bolius anbefaler at tjekke taget to gange om året. Det meste kan gøres uden at komme op på taget.

• Indefra, fugt: kig efter fugtskjolder på loftets inderside. «De viser sig oftest i hjørner og samlinger, ved ovenlys og kviste.»
• Indefra, lys: «Sluk for lyset og tjek tagfladen for lyssprækker.»
• Udefra: «Kig efter skæve tagsten og tagplader, da det er tegn på, at de ligger løst» — og efter knækkede, revnede eller defekte materialer.
• Fælden: «Vær opmærksom på, at utætheden ikke nødvendigvis befinder sig lige oven over fugtskjolden.» Vand løber på undersiden af undertaget, før det drypper.

Hvor utæthederne faktisk opstår

Sjældent midt på en tagflade. Bolius’ egen liste over de typiske steder er gennembrydninger og overgange:

• Inddækninger, hvor skorstene, antenner, kviste og udluftningshætter stikker op.
• Ved ovenlys.
• I skotrenden, hvor to tagflader mødes.
• Ved rygningen, altså toppen af taget.
• Ved tagfoden og omkring tagrenderne.
• Egentlige revner eller huller — og utilstrækkelig hældning.

Bolius er utvetydig om mønstret: «erfaringer viser, at gennembrydninger i tagbelægningen er de mest almindelige kritiske punkter på et tag. Jo flere gennembrydninger i taget der er, jo større er risikoen for skader.»

De seks typiske tagskader

Bolius’ egen liste: ødelagt understrygning, utæt undertag, stormskader, skader ved gennembrydning af tagfladen, rådne vindskeder og utæt skotrende. Tre af dem kan du selv vurdere.

• Understrygning: mørtlen mister elasticitet med årene og falder ned i klumper. «Når det sker, er tagfladen hverken tæt eller sammenhængende, og tagstenene bliver ‘løse’.» Bolius anbefaler et årligt eftersyn af et understrøget tag og en grundigere gennemgang cirka hvert femte år.
• Vindskeder: «Stik en syl eller spids kniv ned i træværket … Synker kniven mærkbart i, er det tegn på råd.» Synker spidsen 3-6 mm, er træet skadet; mere end 6 mm er et dybere rådangreb.
• Fibercementplader: der er intet entydigt tegn, men «begyndende revnedannelser især i bølgepladernes top og bund er tegn på, at pladerne er ved at være nedslidte».

K1, K2 og K3 findes ikke længere

Karakterskalaen i tilstandsrapporten blev afskaffet 1. oktober 2020 og erstattet af farverne rød, gul, grå og sort. Mange danske sider — og mange sælgere — bruger stadig K-karaktererne. Ser du dem i en rapport, er den fra før oktober 2020, og tagets tilstand er dermed mindst seks år gammel viden.

Hvem skal vurdere taget?

Bolius anbefaler at kontakte en bygningskonstruktør eller en rådgivende ingeniør. Forskellen er værd at holde fast i: «skal det skiftes?» og «vil du gerne skifte det?» er to forskellige spørgsmål.

Skal taget skiftes, står prisen på tagrenovering, og valget mellem tagtyper på tagtyper og pris pr. m².

Ofte stillede spørgsmål